靖府字〔2023〕40号
靖安县人民政府
关于公布靖安县集体建设用地和集体农用地
基准地价制定成果的通知
各乡镇人民政府，县政府各部门:
为进一步加强和规范土地市场管理，合理配置和优化土地资源，促进城乡融合发展，根据《江西省自然资源厅办公室关于做好2023年度政府公示地价制定更新工作的通知》（赣自然资办函〔2023〕100号）文件要求，我县开展了集体建设用地和集体农用地基准地价制定工作。该项成果已通过江西省自然资源厅验收，并报宜春市人民政府批复。现经县政府同意，予以公布，并自公布之日起执行。
附件：1.靖安县各乡镇集体建设用地基准地价结果
2.靖安县各乡镇集体农用地基准地价结果
2023年11月17日
（此件主动公开）
附件1
靖安县各乡镇集体建设用地基准地价结果
单位：元/平方米（万元/亩）
|
单 位 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||||||||||||||
|
集体商服用地 |
住宅用地 （宅基地） |
集体工业用地 |
集体公服用地 |
集体公服用地 |
集体商服用地 |
住宅用地 （宅基地） |
集体商服用地 |
住宅用地 （宅基地） |
||||||||||
|
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
地面 地价 |
亩价 |
|
|
双溪镇 |
639 |
42.60 |
613 |
40.87 |
80 |
5.33 |
154 |
10.27 |
143 |
9.53 |
496 |
33.07 |
439 |
29.27 |
|
|||
|
雷公尖乡 |
639 |
42.60 |
613 |
40.87 |
80 |
5.33 |
154 |
10.27 |
143 |
9.53 |
||||||||
|
香田乡 |
506 |
33.73 |
491 |
32.73 |
80 |
5.33 |
154 |
10.27 |
143 |
9.53 |
468 |
31.20 |
424 |
28.27 |
374 |
24.93 |
339 |
22.60 |
|
中源乡 |
608 |
40.53 |
541 |
36.07 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
429 |
28.60 |
391 |
26.07 |
291 |
19.40 |
254 |
16.93 |
|
宝峰镇 |
448 |
29.87 |
372 |
24.80 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
344 |
22.93 |
286 |
19.07 |
||||
|
高湖镇 |
425 |
28.33 |
331 |
22.07 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
319 |
21.27 |
262 |
17.47 |
255 |
17.00 |
210 |
14.00 |
|
仁首镇 |
391 |
26.07 |
319 |
21.27 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
295 |
19.67 |
239 |
15.93 |
223 |
14.87 |
203 |
13.53 |
|
水口乡 |
371 |
24.73 |
313 |
20.87 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
292 |
19.47 |
249 |
16.60 |
213 |
14.20 |
199 |
13.27 |
|
三爪仑乡 |
350 |
23.33 |
290 |
19.33 |
80 |
5.33 |
151 |
10.07 |
140 |
9.33 |
284 |
18.93 |
241 |
16.07 |
|
|||
|
官庄镇 |
336 |
22.40 |
281 |
18.73 |
80 |
5.33 |
147 |
9.80 |
136 |
9.07 |
268 |
17.87 |
235 |
15.67 |
209 |
13.93 |
196 |
13.07 |
|
璪都镇 |
304 |
20.27 |
253 |
16.87 |
80 |
5.33 |
147 |
9.80 |
136 |
9.07 |
244 |
16.27 |
209 |
13.93 |
|
|||
集体建设用地基准地价内涵：
1. 估价时点：2023年7月1日；
2. 开发利用程度：宗地外“四通”（通路、通上水、通电、通讯），宗地内“场地平整”；
3. 容积率：集体商服用地容积率为1.0；住宅用地（宅基地）容积率为3.0；集体工业用地容积率为1.0；集体公服用地容积率第一大类1.4，第二大类1.0；
4. 使用年期：为集体商服用地40年；住宅用地（宅基地）无限年；集体工业用地50年；集体公服用地50年。
附件2
靖安县各乡镇集体农用地基准地价结果
|
乡镇名称 |
农用地类别 |
农用地级别 |
使用年期 |
基准地价 （万元/亩） |
|
双溪镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.65 |
|
2 |
1.55 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.46 |
||
|
2 |
1.37 |
|||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.55 |
|
|
2 |
1.46 |
|||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
香田乡 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.65 |
|
2 |
1.55 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.46 |
||
|
2 |
1.37 |
|||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.55 |
|
|
2 |
1.46 |
|||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
雷公尖乡 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.65 |
|
耕地（旱地） |
1 |
1.46 |
||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.55 |
|
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
仁首镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
2 |
1.50 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
2 |
1.32 |
|||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.50 |
|
|
2 |
1.41 |
|||
|
园地（茶园） |
1 |
1.54 |
||
|
园地（其他园地） |
1 |
1.45 |
||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
高湖镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
2 |
1.50 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
2 |
1.32 |
|||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.50 |
|
|
2 |
1.41 |
|||
|
园地（茶园） |
1 |
1.54 |
||
|
园地（其他园地） |
1 |
1.45 |
||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
水口乡 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
2 |
1.50 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
2 |
1.32 |
|||
|
水口乡 |
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.50 |
|
2 |
1.41 |
|||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
宝峰镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
2 |
1.50 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
2 |
1.32 |
|||
|
园地（果园） |
1 |
50年 |
1.50 |
|
|
园地（茶园） |
1 |
1.54 |
||
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
三爪仑乡 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
园地（茶园） |
1 |
50年 |
1.54 |
|
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
中源乡 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.58 |
|
2 |
1.50 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.41 |
||
|
2 |
1.32 |
|||
|
园地（茶园） |
1 |
50年 |
1.54 |
|
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
中源乡 |
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
|
|
2 |
0.51 |
|||
|
璪都镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.52 |
|
2 |
1.43 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.35 |
||
|
2 |
1.27 |
|||
|
园地（茶园） |
1 |
50年 |
1.48 |
|
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
|||
|
官庄镇 |
耕地（水田） |
1 |
30年 |
1.52 |
|
2 |
1.43 |
|||
|
耕地（旱地） |
1 |
1.35 |
||
|
2 |
1.27 |
|||
|
园地（茶园） |
1 |
50年 |
1.48 |
|
|
林地 |
1 |
0.78 |
||
|
2 |
0.69 |
|||
|
草地（其他草地） |
1 |
0.60 |
||
|
2 |
0.51 |
集体农用地基准地价内涵：
1. 土地权利类型：集体农用地土地承包经营权价格；
2. 估价时点：2023年7月1日；
3. 用地类型：耕地、园地、林地、草地；
4. 土地权利年期：耕地（水田、旱地）30年，园地（果园、茶园、其他园地）、林地和草地（其他草地）50年；
5. 耕作制度：早稻-晚稻、旱油菜-甘薯，一年两熟；
6. 基本设施状况：耕地：按照耕地在标准耕作制度下，设定宗地外道路通达且宗地内平整、大小形状规则、有基本的排水设施、田间道路适中；园地：按照园地的种植条件设定宗地外道路通达、有水源保障且宗地内有基本的排水和灌溉设施；林地：按照种植经济林的种植条件，设定宗地外道路通达；草地：按照草地的种植条件，设定宗地外道路通达。
赣公网安备36092502000005号
